top imobiliare  
 

Inapoi la stiri


Preturi pentru inchirierea unui birou

[29/11/2011]

Anul 2011 a adus o usoara revenire a preturilor de inchiriere a spatiilor pentru birouri. Falimentul unui numar de impresionant de firme in perioada 2009 – 2010 i-a speriat pe multi investitori care planuiau sa construiasca cladiri pentru birouri. Acesta teama a investitorilor combinata cu usoara relansare a economiei romanesti din 2011 a facut ca la finalul anului 2011 cladirile de birouri inceapa sa redevina atractive. Astfel la finalul trimestrului III al anului 2011 rata de neocupare pe piata spatiilor de birouri din Bucuresti a scazut fata de inceputul anului cu cca. 15%. O situatie similara s-a inregistrat si in alte orase din Romania, unde spatii pentru birouri care au stat nefolosite aproape 2 ani si-au gasit chiriasi. Situatia a ramas insa disperata pentru cei care au investit in cladiri pentru birouri in orase mici sau in zone rurale.

In luna noiembrie 2011 in Bucuresti chiriile contractuale se situau intre 18 si 20 euro/mp/luna pentru birouri clasa A si cca 10 euro/mp/luna (sau chiar mai putin) pentru birouri clasa C, iar in provincie, in functie de localitate si de zona intre 5 si 15 euro/mp/luna.

Evolutia economiei romanesti din trimestrul III si prima parte a trimestrului IV al anului 2011 ne face sa credem ca in 2012 preturile vor mai creste putin fata de 2011, dar bineninteles fara sa mai atinga nivelul record din 2008. Pe de alta parte previzionata criza europeana se pare ca va afecta puternic si economia romanesca, ceea ce ar insemna o revenire la situatia din 2009 – 2010.

Trimite unui prieten: e-mail: numele dvs:

SEO: PERSEUS S.R.L.